Erfolgreich verkauft: +ERFOLGREICH VERMITTELT+ Traumhafter ERSTBEZUG nach KERNSANIERUNG in traumhafter Lage! 3-Zimmer mit Wohnküche zum Wohlfühlen!+

1060 Wien

Beschreibung

+++ Wunderschön sanierte Wohnung in traumhafter Lage zu VERKAUFEN! +++

 

+++ Genießen Sie den Wohnkomfort einer erstklassig renovierten 100m² Wohnung im "Herzen Wiens"! +++


Die Wohnung befindet sich im 6. Bezirk, vis a vis von der U-Banhstation "Margaretengürtel". Jegliche Art von Nahversorgern, Restaurants und Modegeschäfte sind in unmittelbarer Nähe situiert. Der gegenüber gelegene Bruo Kreisky Park lädt zu gemütlichen Spaziergängen zu jeder Jahreszeit ein. 

Diese helle kernsanierte und ideal angeordnete vier Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche offen. Über einen  praktischen Lift, erreichen Sie die ihr wunderschönes neues Eigenheim, welches sich im zweiten Stock befindet.

Die Wohnung ist auf der Innenseite des Hauses gelegen, und fasziniert mit Blick in den ruhigen und grünen Innenhof.

Durch einen geräumigen Vorraum bzw. Eingangsbereich , ist jedes Zimmer unabhängig von einander erreichbar. Das besondere Augenmerk bei der Sanierung wurde auf hochwertige Verarbeitung und edle Materialien gelegt. Das traumhafte Badezimmer, die Sanitäranlagen und die eingebaute Tischlerküche runden dieses Angebot ab. Durch die separat angeordneten Zimmern wäre diese Wohnung für eine Wohngemeinschaft geeignet.

Gliederung des Objekts:

Vorraum: 12,48m²

Schlafzimmer I: 10,25m²

Schlafzimmer II: 10,25m²

Schlafzimmer III: 19,20m²

Wohnküche: 23,86m²

Badezimmer: 5,65m²

WC I: 1,50m²

WC II: 1,50m²

Abstellraum 1,50m²

Ein Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig.

Das Badezimmer überzeugt mit einer großen gemauerten Walk-In Dusche mit Massagedusche. Eine Waschmaschine befindet sich im Bad. Weiters wurden neue hochwertige Kunststoff Fenster mit einer Drei-Schicht-Verglasung verbaut. Neben Malertätigkeiten wurde im gesamten Wohnbereich ein neuer hochwertiger Eschenparkett verlegt. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen, neuwertigen Markendesignerküche ausgestattet. Die Eingangstür ist als robuste Sicherheitstür zertifiziert. Ein Tresor befindet sich in der Wohnung.


GESAMTKOSTEN : Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser inkl. Mwst betragen: € 380,- / Monat!



Zusammengefasst glänzt diese Immobilie durch die liebevolle und hochwertige Sanierung und den dadurch möglichen sofortigen Bezug.

Weiters zählen zu den Pluspunkten der Wohnung die vielseitige Verkehrsanbindung in unmittelbarer Umgebung und die Nähe der Wiener Innenstadt.

 

Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen diese wundervolle Wohnung vor Ort zeigen zu dürfen.

Herzliche Grüße,

Philipp Grabner

+43 (0) 664 11 32 004

www.grabner-immobilien.at

office@grabner-immobilien.at

Energieausweis

  • HWB E, 156 kWh/m2a

Lageplan