+LUXURIÖSE Doppelhäuser mit PANORAMABLICK zum SENSATIONSPREIS direkt in EISENSTADT zu VERKAUFEN! +

7000 Eisenstadt

Beschreibung

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++ Traumhafte ERSTBEZUGS Doppelhaushälften mit PANORAMABLICK,

gelegen am wunderschönen HIRTERBERG, in Eisenstadt zu VERKAUFEN! ++

 

Ein Neubauprojekt der Extraklasse entsteht in bester infrastruktureller Lage, in der wunderschönen Landeshauptstadt Eisenstadt. In absoluter Ruhelage, und doch in Zentrumsnähe gelegen, überzeugen die liebevoll und hochwertig gestalteten Wohnhäuser in jeglicher Art und Weise.

Die massiv gebauten Doppelhäuser glänzen nicht nur durch den modernen architektonischen Stil, die ideale und großzügige Raumaufteilung und den liebevollen Garten, sondern auch durch die energieeffiziente Bauweise und die kostengünstigen Erhaltungskosten (geringer Strom- und Heizbedarf).

 

Details zum Objekt:

Raumaufteilung EG:

- Vorzimmer: 3,69m²

- WC: 1,48m²

- Technikraum: 8,18m²

- Wohnküche: 42,73m²

 

Raumaufteilung OG:

- Vorzimmer: 7,24m²

- Bad: 7,60m²

- WC: 1,54m²

- Zimmer I: 15,68m²

- Zimmer II mit Balkon: 13,81m² + 4,5m²

- Zimmer III: 11,99m²

 

Außenanlage:

- Carport

- Gartenhütte

- Garten

 

Folgende hochwertige Materialien werden in den Wohneinheiten verbaut:

- Parkettböden "Eiche" in den Wohnbereichen

- Feinsteinzeug in den Bädern

- ALU Hauseingangstüre

- Innentüren Weiß

- Kunststoff-Alufenster mit 3- fach Verglasung (innen weiß / außen anthrazit)

- Sonnenschutz im EG: Raffstore elektrisch

- Sonnenschutz im OG: Rolladen elektrisch

- Stiege ins OG: Betonstiege mit Parkett "Eiche" belegt

- Fußbodenheizung

- Heizungsanlage: Kosteneffiziente Luftwärmepumpe

- Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken

- Wärmeschutzfassade mit 16cm EPS Plus Platten

- Carport in ALU Ausführung (1 Stellplatz)

- 1 weiterer KFZ Stellplatz befindet sich vor dem Haus

- Gartenzaun in Maschendrahtausführung


Details der Wohneinheiten:

EINHEIT        GRÖSSE FLÄCHE EIGENGARTEN           PREIS              VERFÜGBARKEIT
A1 114 m²            104 m²   340.000 € verfügbar ab Q4/2019    
A2 114 m² 68 m²   330.000 € verfügbar ab Q4/2019
B1 114 m² 60 m²   330.000 € verfügbar ab Q4/2019
B2 114 m² 70 m²   330.000 € verfügbar ab Q4/2019
C1 114 m² 57 m²   330.000 € verfügbar ab Q4/2019
C2 114 m² 100 m²   340.000 € verfügbar ab Q4/2019

 

Baustart: Sommer 2018

Bezugsfertig: Quartal 4 - 2019

 

 

Lage:

Ihr neues zu Hause liegt in der wunderschönen und pulsierenden Stadt Eisenstadt, welche nicht nur als Landeshauptstadt des Burgenlands, sondern auch durch die tolle Verkehrsanbindung und die zentrale Lage punktet.


Jegliche Art von Nahversorgern und diversen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch für Bildung ist in dieser Stadtbestens gesorgt.
Kindergärten, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie, Höhere Technische Lehranstalt und noch weitere Bildungszentren befinden sich nur wenige Minuten von Ihrem zukünftigen Haus entfernt.

Weiters wird Ihnen ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr geboten.

Die Auffahrt zur Autobahn (A3) befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Diese Anbindung bringt Sie innerhalb von 30 Minuten nach Wien, 15 Minuten nach Mattersburg und innerhalb von 20 Minuten nach Neusiedl am See.

 

Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen weitere Details zu dieser einmaligen Chance erörtern zu dürfen!

Herzliche Grüße,

Philipp Grabner

+43 (0) 664 11 32 004

office@grabner-immobilien.at

www.grabner-immobilien.at

Energieausweis

  • HWB B, 31.7 kWh/m2a
  • fGEE 0,69

Lageplan