Die am WOLFERSBERG gelegene Eigentumswohnung mit ca.110m2 besticht durch Ihre dem Straßenverkehr vollkommen abgewandten, sehr ruhigen Lage.
Eine Terrasse ist östlich ausgerichtet, in Richtung des angrenzenden dichten Baumbestandes. Die zweite Terrasse ist in den Süden, in Richtung dem Lainzer Tiergarten. Die Terrassen Größen betragen ca. 18m².
Die Fenster des Objektes wie Kinderzimmer, Küche, Bad, Elternschlafzimmer und der Wohnraum sind in den HAUSEIGENEN GARTEN konfiguriert.
Der große HAUSGARTEN steht allen Hausbewohnern zur Nutzung offen, und wird über die Betriebskosten betreut und gepflegt.
Weiters befindet sich ein Sauna und Fitnessbereich im Gebäude.
Die Wohnung mit sehr hohem "WOHNWERT", punktet nicht nur mit der Stadt Lage, sondern auch mit dem Designer Bad und der modernen Küche.
Die Wohnung befindet sich in sehr gutem, repräsentativem Zustand.
Ein Garagenplatz (Tiefgarage) ist im Kaufpreis inkludiert.
Ein Echtholzparkett wurde in der Wohnung verlegt.
Küche, Bad sowie alle Einbauschränke verbleiben beim Verkauf in der Wohnung.
Kellerabteil ist vorhanden .
Daten des Objektes :
Baujahr ca. 2000
Betriebskosten :
Rep. Rücklage 153,75€
Betriebskosten 226,14€
Betriebskosten Garten 4,86€
Inklusive der verschiedenen Mehrwertsteuern 408,33€ monatlich.
Der Stand der Rücklagen beträgt derzeit 82.000.-€
Stiegenhaus / Malerei ist derzeit geplant !
Raumgrößen :
Vorraum 10.58m2
Bad 7.76m2
WC 1.08m2
Küche 13.56m2
Zimmer 25.m2
Zimmer 9.60m2
Zimmer 32.32m2
Für weitere Informationen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit, auch gerne am Wochenende, zur Verfügung.
Irene Haltmeyer
Immobilientreuhand
+43 (0)664 30 87 158
irene.haltmeyer@grabner-immobilien.at
