+ERFOLGREICH VERMITTELT!+ Anlageobjekt in wunderschönem ALTBAU zu verkaufen! +

1210 Wien

Beschreibung

+++ Wunderschöne ALTBAUWOHNUNG in sehr guter Lage, im 21. Wiener Gemeindebezirk! +++ 

 
Die unbefristet vermietete Wohnung (älterer Herr, ohne eintrittsberechtigte Nachkommen), befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einer anschließenden Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.

Das Haus selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es sind keine größeren Sanierungen in den nächsten Jahren geplant.

Die Reparaturrücklage (Stand 2019) weißt ein Guthaben von rund € 26.500,- auf.

 

Details zu den Einnahmen / Monat:

Hautpmiete netto: € 226,98

BK-Akonto netto: € 125,13

Gesamt netto: € 352,11

+ 10% MwSt.: 35,21

Gesamt brutto: € 387,32

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt nur wenige Meter von der Straßenbahnlinie "26" entfernt. Die Donauinsel ist innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Eine wunderschöne Lage im Grünen, und doch zentral! Weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser und Schulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

 

Bitte beachten Sie, dass leider KEINE Besichtigungen, aufgrund des aufrechtenden Mietverhältnisses, möglich sind. Dieser Umstand spiegelt sich jedoch im angebotenen Preis wieder. Eindeutig eine Möglichkeit zu einer Anlage zum Schnäppchenpreis!

 

Für weitere Fragen, stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung!

Herzliche Grüße,

Philipp Grabner

+43 (0)664 11 32 004

office@grabner-immobilien.at

www.grabner-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan