+Bäckerei-Café-Feinkost-Tabak-Lotto "krisensicheres" ERTRAGSOBJEKT in zentraler Lage mit S31 Anbindung +

7453 Steinberg-Dörfl

Beschreibung

+++ Bäckerei sucht Nachfolge, und bietet krisensicheres Ertragsobjekt mit 2 Wohnungen +++

 

Details zum Objekt:

  • 1 geschossiges Gebäude mit Pultdach und großer Terrasse
  • Keller 274m² mit 3 Räume(Sozialräume, Rohstofflager, Verpackungsmaterial, Siloraum
  • Erdgeschoss mit 300m² davon 236 Backstube/Sozialräume und 64,50 Verkaufsfläche/Cafe
  • Obergeschoss 240m²  2 Wohnungen/Büro 
  • Terrasse  100m² und Balkon  6m²
  • Fliesenboden im Verkaufsraum/Cafe
  • Lagerraum 150m²
  • Kühl und Tiefkühlzelle rund 28²
  • 2 Damen WC und 2Herren WC mit Pissoir
  • Bad Duschkabine/Waschtisch
  • 10 Kfz Abstellplätze
  • Freifläche(Garten)ges. 928m²

 

Folgendes Sortiment steht zur Auswahl:

  • Grundnahrungsmittel
  • Milchprodukte
  • Getränke
  • Teigwaren
  • Feinkost (Wurst/Käse....) in Bedienung/Selbstbedienung
  • Tabak
  • Lotto
  • kleines Café mit 20 Sitzplätzen und im Sommer Terrassenbetrieb mit zusätzlich 20 Sitzplätzen

 

+++ Konstant GUTER Ertrag, auch in wirtschaftlich angespannten Zeiten +++

 

Lage des Objekts:

Das Ertragsobjekt, welches durch seine wundervolle Lage, und den guten Zustand punktet, liegt in der wunderschönen Gemeinde Steinberg-Dörfl,

welche nicht nur durch die Nähe zu Oberpullendorf, sondern auch durch die angenehme Verkehrsanbindung (S31 in wenigen Minuten erreichbar) punktet.

Der laufende Betrieb profitiert als Nahversorger (in der Umgebung) von den unzähligen Laufkunden, und kann sofort mit Kundenstock übernommen werden!

Das Leistungspotenzial der Betriebsausstattung liegt bei einem Umsatzvolumen von € 2.500.000,- - 3.000.000,- /Jahr

 

Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Gewerbeobjekt vor Ort zeigen zu dürfen.

Herzliche Grüße,

Paul Kneisz

+43 (0)669 38 17 517

www.grabner-immobilien.at

kneisz@grabner-immobilien.at

Lageplan